📝 Mô tả chi tiết:

Đất nằm trong hẻm 368 Nguyễn Văn Lượng, hẻm xe hơi 5m, đường thẳng, dễ di chuyển.

Diện tích 4.12x16.5m, vuông vức, công nhận đủ 68m² – kích thước đẹp, dễ thiết kế nhà.

Hiện trạng có nhà cấp 4, thuận tiện cho việc xây dựng mới theo nhu cầu.

Khu vực yên tĩnh, hẻm ngắn, ít nhà – phù hợp gia đình ở lâu dài.

🔥 Điểm nổi bật

• Hẻm xe hơi 1 trục thẳng, ít nhà
• Diện tích chuẩn 68m² (hiếm trong khu)
• Gần khu Cityland – khu dân trí cao
• Thuộc khu trung tâm Gò Vấp

📍 Vị trí

• Đường Nguyễn Văn Lượng – P16 Gò Vấp

👉 Gần:

• Siêu thị Lotte Mart
• Khu Cityland P10
• Trường học, tiện ích đầy đủ

➡️ Khu vực trung tâm, di chuyển thuận tiện

🔥 Đánh giá giá so với thị trường

Khu vực Nguyễn Văn Lượng:

• Nhà xây sẵn: thường 12 tỷ+
• Đất nền:
  • Chủ yếu diện tích nhỏ 4x11 – 4x12m

👉 Lô này:

• Diện tích: 4.12x16.5m (68m²)
• Giá: 7.95 tỷ

➡️ Diện tích lớn hơn mặt bằng chung
➡️ Nguồn hàng hiếm trong khu

👉 Nhận định:

• Giá nằm trong mức hợp lý với vị trí trung tâm
• Phù hợp khách mua xây nhà ở lâu dài

➡️ Đây là lô đất:
đáng cân nhắc trong phân khúc đất Gò Vấp 7–8 tỷ khu trung tâm

⚠️ Điểm cần lưu ý

• Không phải đất mặt tiền
• Phù hợp nhu cầu ở hơn là đầu tư lướt sóng

🎯 Phù hợp với

👉 Phù hợp:

• Khách mua đất xây nhà
• Người tìm mua đất Gò Vấp khu trung tâm
• Gia đình muốn ở gần Cityland, tiện ích đầy đủ

👉 Không phù hợp:

• Người tìm đất giá rẻ dưới 7 tỷ
• Người thích mặt tiền kinh doanh

📞 Liên hệ xem đất

Lô đất này có lợi thế:

• Khu trung tâm
• Gần Cityland – tiện ích mạnh
• Diện tích chuẩn, dễ xây

👉 Phù hợp xây nhà ở lâu dài

☎️ Liên hệ:

0902 300 695 – Tài NV
👉 Hỗ trợ xem đất – kiểm tra quy hoạch – tư vấn xây dựng