📝 Mô tả chi tiết:

Đất nằm trong hẻm xe hơi 5m, ô tô có thể vào tận nơi. Hiện trạng đất trống, thuận tiện xây dựng mới theo nhu cầu.

Diện tích 5.2x12m, vuông vức, không lỗi phong thủy, đặc biệt ngang hơn 5m – lợi thế lớn trong phân khúc đất Gò Vấp.

Khu vực đã có lộ giới rõ ràng, xây dựng được trệt lửng 2 lầu và sân thượng, phù hợp xây nhà ở lâu dài hoặc đầu tư.

🔥 Điểm nổi bật

• Ngang 5m+ (5.2m) hiếm trong phân khúc
• Hẻm xe hơi tới cửa
• Đất trống – dễ xây mới theo ý
• Pháp lý rõ, công nhận đủ

📍 Vị trí

• Đường Dương Quảng Hàm – P5 Gò Vấp

👉 Khu vực đang phát triển mạnh:

• Đường Dương Quảng Hàm đã mở rộng
• Tuyến đường ven sông đang thi công

➡️ Tiềm năng tăng giá trong tương lai

🔥 Đánh giá giá so với thị trường

Khu vực tương tự:

• Đất 4x16m (64m²): khoảng ~8 tỷ
• Đơn giá trung bình: ~120–130 triệu/m²

👉 Lô này:

• Diện tích: 62.5m²
• Giá: 6.8 tỷ
  ➡️ Đơn giá: ~108–110 triệu/m²

👉 Nhận định:

• Giá đang thấp hơn mặt bằng khu vực
• Tổng giá dưới 7 tỷ – dễ tiếp cận

➡️ Là lô đất:
đáng cân nhắc trong phân khúc đất Gò Vấp 6–7 tỷ

⚠️ Điểm cần lưu ý

• Hẻm cụt (nhưng ô tô vẫn tới cửa)
• Phù hợp khách mua ở lâu dài hơn là lướt sóng

🎯 Phù hợp với

👉 Phù hợp:

• Khách mua đất xây nhà ở
• Người tìm mua đất Gò Vấp dưới 7 tỷ
• Gia đình cần ngang rộng 5m

👉 Không phù hợp:

• Người thích đất hẻm thông
• Người đầu tư lướt sóng ngắn hạn

📞 Liên hệ xem đất

Lô đất này có lợi thế:

• Ngang lớn hiếm
• Giá tốt hơn khu vực
• Khu vực đang phát triển

👉 Phù hợp mua xây ở hoặc giữ tài sản

☎️ Liên hệ:

0902 300 695 – Tài NV
👉 Hỗ trợ xem đất – kiểm tra quy hoạch – tư vấn xây dựng