📝 Mô tả:

Căn nhà nằm trên mặt tiền Lê Văn Thọ – đoạn đẹp, sầm uất, phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề.

Kết cấu sẵn 1 trệt lửng 2 lầu, có thể khai thác ngay hoặc tiếp tục cho thuê giữ dòng tiền.

Hiện nhà đang có hợp đồng thuê ổn định 22 triệu/tháng, phù hợp cả nhu cầu đầu tư lẫn vừa ở vừa kinh doanh.

🔥 Điểm nổi bật

• Mặt tiền kinh doanh – vị trí đẹp, đông người qua lại
• Vỉa hè rộng, thuận tiện buôn bán
• Có sẵn dòng tiền – không bị “chết vốn”
• Kết cấu sẵn, không cần xây mới

📍 Vị trí

• Mặt tiền Lê Văn Thọ – P9 Gò Vấp
• Tuyến đường sầm uất, kinh doanh tốt
• Gần khu dân cư đông đúc

👉 Phù hợp:

• Shop, spa, văn phòng
• Kinh doanh đa ngành

🔥 Đánh giá giá so với thị trường

Khu vực mặt tiền Lê Văn Thọ:

• Nhà tương tự: khoảng 14 – 15 tỷ

👉 Nhận định:

Căn này đang bán 12.8 tỷ
➡️ Thấp hơn thị trường khoảng 1.5 – 2 tỷ

👉 Đồng thời:

• Có sẵn dòng tiền 22tr/tháng
• Có thể khai thác ngay

➡️ Đây là mức giá rất đáng cân nhắc trong phân khúc mặt tiền

⚠️ Điểm cần lưu ý

• Đang có người thuê → cần hẹn trước khi xem
• Phù hợp khách đầu tư hoặc kết hợp ở + kinh doanh

🎯 Phù hợp với

👉 Phù hợp:

• Nhà đầu tư cần tài sản giữ tiền
• Người muốn vừa ở vừa kinh doanh
• Khách cần mặt tiền vị trí đẹp, giá hợp lý

👉 Không phù hợp:

• Người chỉ mua để ở thuần túy, không cần kinh doanh

📞 Liên hệ xem nhà

Căn này có lợi thế rõ:

• Giá tốt hơn thị trường
• Có sẵn dòng tiền
• Vị trí kinh doanh ổn định

👉 Nên đi xem sớm vì mặt tiền giá tốt không có nhiều

☎️ Liên hệ:

0902 300 695 – Tài NV
👉 Hỗ trợ xem nhà 24/7 – kiểm tra pháp lý – thương lượng giá